반응형 부동산4 올림픽파크포레온 입주시작! 그 파급효과는? 1. 올림파크포레온 입주로 인한 공급대규모 신규 입주 물량올림픽파크포레온은 송파구 내에서도 대단위 아파트 단지로 약 12,000세대 이상의 세대가 입주를 시작했습니다. 대규모 신규 아파트 단지가 들어서면 해당 지역 내 아파트 공급 물량이 급격히 증가하게 됩니다. 송파구는 이미 주거지로서 인기있는 지역이며, 올림픽파크포레온의 입주는 인근 지역 아파트들에게 공급과잉을 초래하는 결과를 만들게 됩니다.이처럼 신규 입주 물량이 많아지면 기존 아파트들의 매매가와 전세가는 상대적으로 하락 압력을 받게 됩니다. 특히, 대규모 아파트 단지가 입주한 직후 몇 달간은 공급과 수요의 불균형으로 가격 하락이 일어날 수 있습니다. 신규 단지에 대한 수요가 높고, 이로 인해 주변의 기존 아파트들이 경쟁을 벌이게 되면 가격은 하락할.. 2024. 11. 28. 이제는 알아야 할 부동산 경매와 주의사항 지금은 부동산 경매 광풍시기.. 요즘 부동산 매물이 쌓이는 것은 물론이고 경매물건이 많이 나오고 있습니다. 고금리 기조가 계속되면서 영끌족이 못버티고 경매로 넘어가는 경우가 많다고 합니다. 여러 이유로 부동산이 경매로 넘어가게 되는데 과거처럼 부동산 경매를 나쁘게만 보던 시대를 지나갔습니다. 부동산 경매를 통해 부채상환, 법적문제해결, 자금확보 등 여러가지 문제들을 해결할 수 있습니다. 부동산 경매의 장점 1. 시세보다 저렴한 가격 시세보다 저렴한 가격으로 부동산을 취득할 수 있다는 점이 부동산 경매의 가장 큰 장점이라고 할 수 있습니다. 부동산 경매시 여러가지 고려요소를 잘 확인하여 취득한다면 경제적 이득을 취 할 수 있습니다. 2. 중개사기 및 수수료 제로 부동산을 한번이라도 거래해본 사람이라면 사기.. 2023. 10. 24. 주택, 투자, 꿈의 시작 : 대한민국 부동산 역사 들어가며 추석 연휴전 정부가 부동산정책을 발표한다고 합니다. 우리나라 사람들에게 가장 민감한 정책 중에 하나가 아닐까 싶습니다. 과연 어느방향으로 정책이 발표가 될지 귀추가 주목되고 있습니다. 오늘은 1970년대부터 지금까지 정부가 발표한 주요 부동산 정책을 알아보는 시간을 갖겠습니다. 역사적 사실을 통해서 미래를 예측하고 대비하는 능력을 키우시기 바랍니다. 연도별 주요 부동산 정책 1. 1970년대 1973년 : 부동산 투기 억제를 위해 부동산 투기법 제정 1974년 : 부동산 거래시 단계적으로 중간거래세 도입 2. 1980년대 1980년대 중반 : 부동산 투자를 촉진하기 위해 외국인에게 투자 허용 1986년 : 주택임대사업법 개정으로 임대주택 공급 촉진 3. 1990년대 1991년 : 거래세를 부가가.. 2023. 9. 19. 초보가 꼭 알아야 하는 부동산 경매 상식(1/2) 경매 시작 전 꼭 알아야 할 12가지 부동산 경매 상식 1. 일반 부동산 대출은 3억이 매매가면 평균시세로 낮게 측정하기 때문에 경매 감정가 그대로 대출이 나오는 경매시장이 대출에 유리하다. * 23년 현재 기준 물건지의 소재지, 구매자의 다주택여부 등에 따라 대출이 안될 수도 있다. 2. 아파트 평형은 일정하지만 빌라의 경우 건물마다 특징이 달라 가격기준이 명확하지 않아서 건물가치를 낮게 평가하는 경향이 있다. 3. 경매시장에서 소위 흘린물건은 보통 여름휴가철이나 명절 등과 같은 연휴기간에 자주 발생한다. 4. 경매 낙찰후 기존 세입자에게 이사가기전에 명도확인서를 먼저 주면 안된다. 5. 감정가 - 아파트 : 비교적 감정가가 시세에 근접하지만 감정평가시기와 입찰시기에 시세변동을 인근 부.. 2023. 7. 4. 이전 1 다음 반응형 LIST
