이제는 알아야 할 부동산 경매와 주의사항

서울 아파트 모습

지금은 부동산 경매 광풍시기..

 

요즘 부동산 매물이 쌓이는 것은 물론이고 경매물건이 많이 나오고 있습니다.

고금리 기조가 계속되면서 영끌족이 못버티고 경매로 넘어가는 경우가 많다고 합니다.

여러 이유로 부동산이 경매로 넘어가게 되는데 

과거처럼 부동산 경매를 나쁘게만 보던 시대를 지나갔습니다.

부동산 경매를 통해 부채상환, 법적문제해결, 자금확보 등 여러가지 문제들을 해결할 수 있습니다. 

 

 

경매투자책

부동산 경매의 장점

 

1. 시세보다 저렴한 가격

    시세보다 저렴한 가격으로 부동산을 취득할 수 있다는 점이 부동산 경매의 가장 큰 장점이라고 할 수 있습니다.

    부동산 경매시 여러가지 고려요소를 잘 확인하여 취득한다면 경제적 이득을 취 할 수 있습니다.

 

2. 중개사기 및 수수료 제로

    부동산을 한번이라도 거래해본 사람이라면 사기당하는 것 아닌지

    수수료는 또 왜이렇게 비싼거야라는 생각을 한번쯤 해봤을 겁니다.

    하지만 경매는 법원에서 주관하기에 별도에 수수료 및 사기위험이 없습니다.

 

3. 각종 규제 면제

    예를 들어 투기 방지를 위해 주택 매수시 실거래 의무가 발생하는 경우가 있는데

    경매로 주택을 낙찰 받게 되면 실거주 의무는 적용받지 않습니다.

    또한 자금조달계획서 제출이나 부동산 거래 신고의무도 없습니다.

 

 

부동산 경매

부동산 경매시 주의사항

 

1. 준비 및 조사

    경매에 참여하기 전에 부동산을 신중하게 조사하고, 그에 따른 자금을 마련하는 것이 중요합니다.

 

2. 경매 관련 법률공부

    부동산 경매에 참여하기 전에 관련 법과 절차를 충분히 공부하여야 손해를 보지 않을 수 있습니다.

 

3. 예산 설절

    경매 참여시 눈치 싸움을 하다가 내가 생각한 가격보다 더 높게 입찰금을 제출하는 것을 주의해야 합니다.

 

4. 경매일과 장소확인

    의외로 경매일과 장소를 잘못 알고 가는 경우가 많이 발생하니 사전에 잘 확인해야 합니다.

 

5. 전문가 상담

    경매 초보일 수록 전문가와의 상담이 안전한 경매를 시작하는 방법입니다.